<p>EL PRESENTE AVISO CUENTA CON FOTOS , PLANO Y UN EXCELENTE VIDEO. NO DEJES DE VERLO!</p><p>APTO CREDITO.</p><p>Ubicado sobre Julián Álvarez al 500, en el corazón de Villa Crespo, este excelente 3 ambientes en el 7° piso combina diseño moderno, luminosidad y una ubicación estratégica con acceso a una amplia oferta de transporte y servicios.&nbsp;</p><p>Superficie total entre cubiertos ( 50 m2) y descubiertos (20m2): 70 m2. *Las superficies son aproximadas.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Características principales:</span></p><div>* Superficie: Ambientes amplios con excelente distribución.<br></div><div>* Refaccionado a nuevo: Cañerías e instalación eléctrica nuevas.<br></div><div>* Cocina semi-integrada: Con barra desayunadora, grifería nueva y muebles modernos.<br></div><div>* Baño completo: Equipado con sanitarios Ferrum, mampara de vidrio, ventilación y luz natural.<br></div><div>* Pisos flotantes gris simil madera en el living comedor.</div><div><span style="font-size: 14px;">* Dormitorios con placares empotrados: El principal con salida al gran balcón aterrazado de 20m² y el segundo con ventanal que brinda luz y ventilación. Pisos de parquet pulidos y plastificados.</span></div><div>*Living-comedor luminoso con acceso al balcón.<br></div><div>* Espacio guarda coche en planta baja. No requiere movilizar vehículos, se estaciona en los espacios disponibles.&nbsp;<br></div><div>*&nbsp; Equipamiento: Calefón y dos aires acondicionados.<br></div><div>* Edificio con 40 años de antigüedad: Dos ascensores y encargado.<br></div><div>* Ubicación y entorno:<br></div><div>* Este departamento se encuentra en Villa Crespo, un barrio en constante crecimiento, ideal para quienes buscan una combinación de tranquilidad y vida urbana.<br></div><div>*&nbsp; Movilidad:<br></div><div>* A 4 cuadras del Subte B (Estación Malabia).<br></div><div>* Múltiples líneas de colectivo en Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz.<br></div><div>* Acceso rápido a Palermo, Chacarita y Microcentro.<br></div><div>* Comercios y servicios:<br></div><div>Cercano a supermercados, panaderías y verdulerías de barrio.<br></div><div>A pocas cuadras del Distrito Audiovisual y zona gastronómica de Palermo y Villa Crespo.<br></div><div>Próximo a Av. Corrientes y el nuevo polo comercial del outlet.<br></div><div>Bancos, gimnasios, centros de salud y colegios en la zona.<br></div><div>Una opción ideal para personas que gozan de espacios al aire libre, luminosos y vistas abiertas en el medio de la ciudad.<br></div><div>Gracias a su diseño moderno, excelente luminosidad y gran balcón aterrazado, este departamento es perfecto para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada.</div><div>Excelente oportunidad de inversión para renta.</div><div>¡Consultanos para coordinar una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor Responsable: Maximiliano Sitz CPI 7891 / CMCPSI 6770</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>