<p>Hermoso departamento al frente en tercer piso, edificio en esquina con gran&nbsp; frente lo que le da mucha luz a los ambientes. Gran Hall de ingreso al edificio.&nbsp; Palier Privado. Puerta de ingreso principal y de servicio ambas pentágono de máxima seguridad.&nbsp; Hall de distribución, que separa la parte social de la privada. Doble circulación.</p><p> Living en desnivel con salida al amplio balcón.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cómodo Comedor.&nbsp; Amplia y luminosa cocina con posibilidad de armar comedor diario, actualmente posee barra desayunadora y mucho lugar de guardado sobre y bajo mesada. Gran anafe a gas con plancha bifera incorporada y horno eléctrico empotrado. Lavadero con mucha luz y ventilación. Cuarto de servicio (actualmente armado como escritorio) y su baño que es utilizado como toilette.&nbsp; </span></p><p><span style="font-size: 14px;">La unidad posee tres habitaciones, dos de las cuales dan al frente, una en suite y ambas con placard. La tercer habitación da al lateral del edificio y posee buenas dimensiones y placard.&nbsp; La segunda y tercer habitación comparten baño compartimentado con bañadera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La calefacción es central por losa radiante y posee aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes. Los cerramientos fueron cambiados integramente por aberturas de pvc de doble vidrio en todo el departamento hace aprox 4 años. Pisos de madera tarugados en living y en habitaciones de parquet en perfecto estado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cochera Fija en primer subsuelo y gran baulera. Portero visor en la unidad e intercomunicador directo con el encargado del edificio para mayor comodidad y&nbsp; seguridad&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio con encargado con vivienda y encargado fines de semana. seguridad 24 horas a través de totem y cámaras de seguridad monitoreadas en todo el edificio. Grupo Electrógeno que alimenta a los ascensores y espacios comunes. Expensas Febrero 2025 $ 360.000 que incluyen AYSA y ABL $ 56.300</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muy buena zona de Belgrano, cerca de todo!!! Barrancas de Belgrano. Zonas verdes y locales comerciales y medios de transporte, subte Línea D, tren y Metrobus. </span></p><p><span style="font-size: 18px;">Seguinos en IG @co.brokers</span><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>El presente inmueble es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115. CABA)<br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSULTANOS PARA VISITARLO!!!.</span><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.<br></p><p>Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600<br></p><p><br></p><p><br></p>