<p><span style="font-size: 14px;">EL PRESENTE AVISO CUENTA CON</span></p><p><span style="font-size: 14px;">OPORTUNIDAD PORES. SE VENDE CON UNA RENTA DE USD 36.000 POR AÑO, Y SE ABONA ANUALMENTE. NO MENSUALMENTE.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 16px;">RESTAN UN AÑO Y CINCO MESES&nbsp; DE ALQUILER.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En uno de los mejores barrios de la Capital Federal (Palermo Soho), se encuentra emplazada esta edificación de tres plantas en lote propio, con posibilidad de construir una planta más en azotea, diseñada por sus propietarios con el estilo característico de las construcciones modernas del Soho neoyorquino. Se encuentra previsto en su diseño, un espacio para ascensor, lo que permite proyectar a futuro múltiples destinos potenciales ( incluso gastronomía entre otras posibilidades) , ello habida cuenta la planta extra que se puede construir de acuerdo al nuevo Código Urbanístico que rige en nuestra ciudad.&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente. la propiedad está alquilada como LOCAL COMERCIAL, a una distinguida marca de muebles de diseño y decoración, con una renta anual de USD 36.000. El contrato de alquiler finaliza en Abril de 2026, el pago del alquiler es anual (NO MENSUAL) es decir, USD 36.000 al comienzo de cada año de la vigencia.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS DE LAS TRES PLANTAS:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">LA PLANTA BAJA: La planta baja cuenta con una importante vidriera de 7 m. de frente, y un fondo de 13 m., con una superficie total, 80.36 m2. y un patio de 8,75 m2. previsto no solo para darle luz al interior de edificio, sino para la instalación de un ascensor o montacarga (según su destino). En esta planta contamos con un baño doble, apto para discapacitados y cocina.&nbsp; &nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SEGUNDA PLANTA: Se accede por escalera y cuenta con una superficie cubierta de 74,92 m2. Posee baño.&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">TERCERA PLANTA: También se accede por escalera y posee baño y cuenta con una superficie de 74,59 m2.&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">POTENCIAL PARA CONSTRUIR UNA CUARTA PLANTA: De acuerdo al relevamiento realizado y la legislación vigente en materia urbanística, se puede construir una planta más en azotea de 66.29 m2.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dadas las características del edificio y potenciales usos que se permiten, cuenta con un enorme potencial para variados destinos.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La fachada del edificio es super moderna y atractiva, con grandes ventanas doble vidrio en los tres niveles, que le brinda mucha luz al frente, al igual que al contra frente del edificio debido al ingreso de luz también desde pulmón de manzana donde se encuentra el patio.&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por su estilo y calidad constructiva , es una propiedad única en el mercado , es por ello que la renta que se percibe es tan atractiva para cualquier inversor.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La zona es excelente y exclusiva, no solo para comercios sino para viviendas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div> <br> </div><br> <br> <br> <br> <br>